新北市林口區文化二路一段529號
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,790 萬 67.5 萬/坪 × 89.65 坪
權狀坪數89.65 坪
主建物51.68 坪
公設比29.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 89.65 坪
└ 主建物 51.68 坪
└ 公設等 37.97 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪89.65 坪
土地坐落 力行段 761 地號
價格拆解
成交總價5,790 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價5,610 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 40
文化二路一段中位 28.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 69%比文化二路一段中位 高 134%比林口區 2018 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,790 萬
+68%
2026 年推估9,740 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,122 萬
貸款（8 成）4,488 萬
每月月付168,139 元
30 年總利息1,565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-14 6F/27F 3房2廳4衛 · 109.06 坪 42.4 萬/坪總 4,625 萬 2018-08-11 7F/27F 3房2廳4衛 · 115.59 坪 31.2 萬/坪總 3,600 萬 2018-03-10 18F/27F 3房2廳4衛 · 115.59 坪 35.5 萬/坪總 4,100 萬 2016-10-21 15F/27F 4房2廳4衛 · 204.13 坪 39 萬/坪總 7,499 萬 2015-06-02 16F/27F 0房0廳4衛 · 115.59 坪 40.3 萬/坪總 4,438 萬 2014-09-19 5F/27F 0房0廳4衛 · 109.06 坪 39 萬/坪總 4,179 萬 2014-08-05 17F/27F 0房0廳4衛 · 115.59 坪 40.4 萬/坪總 4,438 萬 2014-07-25 14F/27F 0房0廳4衛 · 115.59 坪 40 萬/坪總 4,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。