新北市林口區民權路32號4F/17F
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 46.4 萬/坪 × 19.46 坪
權狀坪數19.46 坪
主建物11.06 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 19.46 坪
└ 主建物 11.06 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪19.46 坪
土地坐落 力行段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 50.6
民權路中位 28.7
林口區 2022 年中位 37.3
比本棟中位 低 8%比民權路中位 高 62%比林口區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交902 萬
+23%
2026 年推估1,108 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：換約日112.12.28，換約金額950萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-26 3F/17F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 50.6 萬/坪總 2,080 萬 2024-01-26 10F/17F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 53.8 萬/坪總 2,187 萬 2024-01-18 17F/17F 4房2廳2衛 · 47.34 坪 58.1 萬/坪總 2,543 萬 2024-01-02 16F/17F 4房2廳2衛 · 47.34 坪 55.4 萬/坪總 2,401 萬 2023-12-27 13F/17F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 53.4 萬/坪總 2,136 萬 2023-12-20 12F/17F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 52.6 萬/坪總 2,148 萬 2023-11-10 14F/17F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 53.5 萬/坪總 2,185 萬 2023-10-23 15F/17F 4房2廳2衛 · 47.31 坪 53 萬/坪總 2,345 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。