新北市林口區文化三路一段376號7F/19F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 33.3 萬/坪 × 75.43 坪
權狀坪數75.43 坪
主建物35.31 坪
公設比28.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 75.43 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 40.12 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪75.43 坪
土地坐落 建林段 380 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,180 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 31
文化三路一段中位 31.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 7%比文化三路一段中位 高 5%比林口區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,180 萬
+18%
2026 年推估2,571 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-16 19F/19F 4房2廳2衛 · 34.65 坪 27.4 萬/坪總 950 萬 2021-08-20 13F/19F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 33.4 萬/坪總 2,140 萬 2021-05-03 16F/19F 4房2廳2衛 · 63.96 坪 31 萬/坪總 1,980 萬 2020-09-26 18F/19F 4房2廳2衛 · 63.7 坪 32.9 萬/坪總 1,870 萬 2020-07-27 11F/19F 3房2廳2衛 · 75.43 坪 24.3 萬/坪總 1,829 萬 2015-12-25 17F/19F 4房2廳2衛 · 75.11 坪 26.4 萬/坪總 1,985 萬 2015-09-29 16F/19F 4房2廳2衛 · 63.96 坪 26.3 萬/坪總 1,680 萬 2014-05-12 19F/19F 4房2廳2衛 · 86.63 坪 26.8 萬/坪總 2,323 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。