新北市新莊區中央路303號15F/19F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 42.7 萬/坪 × 69.2 坪
權狀坪數69.2 坪
主建物32.9 坪
公設比31.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.2 坪
└ 主建物 32.9 坪
└ 公設等 36.3 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪69.2 坪
土地坐落 副都心段一小段 304 地號
價格拆解
成交總價2,628 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,428 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 43
中央路中位 51
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 1%比中央路中位 低 16%比新莊區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,628 萬
+37%
2026 年推估3,595 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 967 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。