新北市淡水區新市五路一段148號4F/14F
2016-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 17.1 萬/坪 × 48.6 坪
權狀坪數48.6 坪
主建物23.78 坪
公設比45.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.6 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪48.6 坪
土地坐落 淡海段 159 地號
價格拆解
成交總價782 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價662 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.7
新市五路一段中位 18.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 9%比新市五路一段中位 低 10%比淡水區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 22.3 萬/坪總 1,006 萬 2021-10-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 18.1 萬/坪總 880 萬 2021-08-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 17.8 萬/坪總 865 萬 2021-08-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 17.1 萬/坪總 832 萬 2017-12-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 14.6 萬/坪總 710 萬 2016-11-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 16.9 萬/坪總 772 萬 2016-10-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 17 萬/坪總 764 萬 2016-07-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 17.1 萬/坪總 782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。