新北市三峽區中華路15巷5號9F/12F

2019-11-22 實價登錄成交明細

成交總價 968 萬 19.7 萬/坪 × 49.27 坪

權狀坪數49.27 坪

主建物39.03 坪

公設比16%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 49.27 坪

└ 主建物 39.03 坪

└ 公設等 10.24 坪

土地持分 4.53 坪

0 坪49.27 坪

土地坐落 安溪段 663 地號

成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪

本筆成交 19.7

本棟中位 22

中華路中位 24.1

三峽區 2019 年中位 25.2

比本棟中位低 10%比中華路中位低 18%比三峽區 2019 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交968 萬

+55%

2026 年推估1,503 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）194 萬

貸款（8 成）774 萬

每月月付29,012 元

30 年總利息270 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳2衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。