新北市三重區龍濱路3號11F/19F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 47.9 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物16.95 坪
公設比34.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 長壽段 1408 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.4
龍濱路中位 43.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 1%比龍濱路中位 高 10%比三重區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+33%
2026 年推估1,964 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：1.原買方於111.1.6加購一位地下三樓機械車位2.原買方李OO與新買方蔡OO於112.9.15 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。