新北市八里區龍米路二段69號
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 36.8 萬/坪 × 57.1 坪
權狀坪數57.1 坪
主建物40.81 坪
公設比17.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.1 坪
└ 主建物 40.81 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪57.1 坪
土地坐落 龍米段 946 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 21.8
龍米路二段中位 22
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 69%比龍米路二段中位 高 67%比八里區 2021 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+33%
2026 年推估2,800 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。