新北市林口區文化二路二段88巷29號13F/14F
2017-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 24.8 萬/坪 × 94.53 坪
權狀坪數94.53 坪
主建物46.88 坪
公設比40.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 94.53 坪
└ 主建物 46.88 坪
└ 公設等 47.65 坪
土地持分 12 坪
0 坪94.53 坪
土地坐落 力行段 33 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 22.4
文化二路二段中位 27.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 11%比文化二路二段中位 低 10%比林口區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。