新北市淡水區崁頂三路99之3號10F/21F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 19.1 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物24.32 坪
公設比26.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 淡海段 51 地號
價格拆解
成交總價896 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價766 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.8
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 8%比崁頂三路中位 高 4%比淡水區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交896 萬
+40%
2026 年推估1,252 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-18 9F/21F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 28.6 萬/坪總 1,310 萬 2019-08-05 3F/21F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 20.8 萬/坪總 958 萬 2019-07-06 15F/21F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 20.5 萬/坪總 990 萬 2019-06-15 14F/21F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-05 16F/21F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 21.6 萬/坪總 1,020 萬 2019-05-03 4F/21F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 19.6 萬/坪總 968 萬 2019-03-03 11F/21F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 20 萬/坪總 955 萬 2019-01-13 12F/21F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 19.4 萬/坪總 917 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。