新北市淡水區新市二路四段86號1F/11F
2013-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 22.6 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物15.52 坪
公設比51.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 新市段 68 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20
新市二路四段中位 20.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 13%比新市二路四段中位 高 10%比淡水區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/11F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 4F/11F 0房0廳0衛 · 35.79 坪 22.9 萬/坪總 820 萬 2024-02-18 8F/11F 2房1廳1衛 · 35.79 坪 7 萬/坪總 250 萬 2021-12-22 3F/11F 2房1廳1衛 · 35.74 坪 22.9 萬/坪總 695 萬 2018-04-09 5F/11F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2017-06-07 10F/11F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 18.7 萬/坪總 670 萬 2017-03-03 5F/11F 2房1廳1衛 · 35.79 坪 18.4 萬/坪總 660 萬 2015-01-27 5F/11F 2房1廳1衛 · 35.79 坪 17.6 萬/坪總 630 萬 2014-04-26 10F/11F 2房1廳1衛 · 35.79 坪 20 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。