新北市新店區合記街48號15F/22F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 58.1 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物10.18 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 斯馨段 46 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價998 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 55.9
合記街中位 53.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比合記街中位 高 9%比新店區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,248 萬
+11%
2026 年推估1,380 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地買賣價格:812萬元正，房屋買賣價格:436萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。