新北市新莊區中原路558號16F/25F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 7,470 萬 47.5 萬/坪 × 166.1 坪
權狀坪數166.1 坪
主建物84.17 坪
公設比38.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 166.1 坪
└ 主建物 84.17 坪
└ 公設等 81.93 坪
土地持分 18.29 坪
0 坪166.1 坪
土地坐落 副都心段一小段 373 地號
價格拆解
成交總價7,470 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價7,070 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 48.8
中原路中位 43.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 3%比中原路中位 高 10%比新莊區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,470 萬
+28%
2026 年推估9,572 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,414 萬
貸款（8 成）5,656 萬
每月月付211,896 元
30 年總利息1,972 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 3F/25F 0房0廳0衛 · 355.06 坪 57 萬/坪總 18,891 萬 2022-07-13 6F/25F 0房0廳0衛 · 191.97 坪 52.5 萬/坪總 8,813 萬 2022-05-24 7F/25F 0房0廳0衛 · 174.72 坪 52.5 萬/坪總 8,415 萬 2022-03-22 9F/25F 0房0廳0衛 · 174.72 坪 52.2 萬/坪總 8,370 萬 2022-03-09 5F/25F 0房0廳0衛 · 174.72 坪 51.5 萬/坪總 8,266 萬 2022-01-10 8F/25F 0房0廳0衛 · 174.72 坪 52 萬/坪總 8,340 萬 2021-06-10 12F/25F 0房0廳0衛 · 174.72 坪 48.8 萬/坪總 7,894 萬 2021-05-07 10F/25F 0房0廳0衛 · 174.72 坪 50 萬/坪總 8,073 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。