新北市淡水區中山北路三段31巷62號7F/13F
2012-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 17.6 萬/坪 × 76.6 坪
權狀坪數76.6 坪
主建物36.54 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.6 坪
└ 主建物 36.54 坪
└ 公設等 40.06 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪76.6 坪
土地坐落 新市段 53 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 24.5
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 28%比中山北路三段中位 低 18%比淡水區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 4F/13F 4房2廳2衛 · 76.6 坪 27.8 萬/坪總 2,100 萬 2023-06-09 3F/13F 5房3廳3衛 · 118.57 坪 25.3 萬/坪總 3,000 萬 2023-03-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 82.97 坪 26.7 萬/坪總 2,136 萬 2022-12-29 8F/13F 4房2廳2衛 · 82.97 坪 26.3 萬/坪總 2,130 萬 2021-10-29 9F/13F 2房1廳1衛 · 82.97 坪 24.8 萬/坪總 2,000 萬 2021-10-14 10F/13F 4房2廳2衛 · 82.97 坪 25.7 萬/坪總 2,135 萬 2021-05-03 11F/13F 4房2廳2衛 · 75.88 坪 24.8 萬/坪總 1,880 萬 2020-08-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 82.97 坪 24.4 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。