新北市淡水區中山北路二段195號11F/13F
2014-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 31.3 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物25.58 坪
公設比40.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 公司田段 91 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 30.9
中山北路二段中位 24
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比中山北路二段中位 高 30%比淡水區 2014 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 38 萬/坪總 1,912 萬 2023-01-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 32.8 萬/坪總 1,650 萬 2020-11-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 27.4 萬/坪總 1,350 萬 2015-05-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 30.9 萬/坪總 1,442 萬 2014-11-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 30.5 萬/坪總 1,414 萬 2014-11-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 29.8 萬/坪總 1,389 萬 2014-11-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 30.3 萬/坪總 1,410 萬 2014-11-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 31.9 萬/坪總 1,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。