新北市淡水區中山北路二段195號6F/13F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.4 萬/坪 × 49.27 坪
權狀坪數49.27 坪
主建物25.58 坪
公設比29.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.27 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪49.27 坪
土地坐落 公司田段 91 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 30.9
中山北路二段中位 24
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 11%比中山北路二段中位 高 14%比淡水區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+33%
2026 年推估1,793 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 38 萬/坪總 1,912 萬 2023-01-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 32.8 萬/坪總 1,650 萬 2015-05-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 30.9 萬/坪總 1,442 萬 2014-11-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 31.3 萬/坪總 1,458 萬 2014-11-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 30.5 萬/坪總 1,414 萬 2014-11-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 29.8 萬/坪總 1,389 萬 2014-11-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 30.3 萬/坪總 1,410 萬 2014-11-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 31.9 萬/坪總 1,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。