新北市淡水區濱海路二段189號5F/7F
2013-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,159 萬 31.2 萬/坪 × 74.7 坪
權狀坪數74.7 坪
主建物38.37 坪
公設比41.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 74.7 坪
└ 主建物 38.37 坪
└ 公設等 36.33 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪74.7 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價2,159 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,929 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 30.5
濱海路二段中位 25
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 2%比濱海路二段中位 高 25%比淡水區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,543 萬
每月月付57,814 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。