新北市淡水區中山北路三段31巷118號6F/13F
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 24.3 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物21.65 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 新市段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.5
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 8%比中山北路三段中位 高 14%比淡水區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+28%
2026 年推估1,107 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-07-11 4F/13F 2房2廳2衛 · 41.98 坪 22.4 萬/坪總 926 萬 2017-11-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 22.7 萬/坪總 810 萬 2017-02-19 6F/13F 2房2廳2衛 · 41.98 坪 19.8 萬/坪總 830 萬 2016-10-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 22.7 萬/坪總 1,030 萬 2013-10-15 8F/13F 2房2廳2衛 · 41.98 坪 25 萬/坪總 1,050 萬 2012-10-04 13F/13F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 23.9 萬/坪總 850 萬 2012-09-25 11F/13F 2房1廳1衛 · 35.62 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2012-09-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 20.8 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。