新北市淡水區中山北路三段31巷118號8F/13F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 25 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物21.65 坪
公設比40.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 新市段 53 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22.5
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 11%比中山北路三段中位 高 17%比淡水區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-11 4F/13F 2房2廳2衛 · 41.98 坪 22.4 萬/坪總 926 萬 2021-06-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 24.3 萬/坪總 865 萬 2017-11-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 22.7 萬/坪總 810 萬 2017-02-19 6F/13F 2房2廳2衛 · 41.98 坪 19.8 萬/坪總 830 萬 2016-10-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 22.7 萬/坪總 1,030 萬 2012-10-04 13F/13F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 23.9 萬/坪總 850 萬 2012-09-25 11F/13F 2房1廳1衛 · 35.62 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2012-09-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 20.8 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。