新北市淡水區水源街一段71巷8號3F/5F
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 17.6 萬/坪 × 53.18 坪
權狀坪數53.18 坪
主建物47.37 坪
公設比2.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 53.18 坪
└ 主建物 47.37 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 14.73 坪
0 坪53.18 坪
土地坐落 中興段 633 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
水源街一段中位 19.4
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比水源街一段中位 低 9%比淡水區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交938 萬
+11%
2026 年推估1,038 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。