新北市板橋區光環路二段40號
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,570 萬 65.1 萬/坪 × 59.89 坪
權狀坪數59.89 坪
主建物33.86 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.89 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪59.89 坪
土地坐落 光環段 12 地號
價格拆解
成交總價3,570 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 49.5
光環路二段中位 48.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 32%比光環路二段中位 高 34%比板橋區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,570 萬
+28%
2026 年推估4,557 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 987 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-31 9F/20F 2房2廳2衛 · 28.68 坪 55.1 萬/坪總 1,580 萬 2020-07-23 4F/20F 2房2廳2衛 · 28.42 坪 48.1 萬/坪總 1,368 萬 2018-09-27 2F/20F 2房2廳2衛 · 28.42 坪 48.2 萬/坪總 1,370 萬 2018-04-26 14F/20F 2房2廳2衛 · 28.42 坪 48.2 萬/坪總 1,370 萬 2017-12-29 9F/20F 2房2廳2衛 · 28.68 坪 48.8 萬/坪總 1,400 萬 2017-12-25 12F/20F 2房2廳2衛 · 28.42 坪 51.7 萬/坪總 1,470 萬 2017-11-13 8F/20F 2房2廳2衛 · 28.42 坪 49.3 萬/坪總 1,400 萬 2017-10-29 15F/20F 2房2廳2衛 · 36.93 坪 48.5 萬/坪總 1,595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。