新北市板橋區光環路二段40號15F/20F
2017-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 48.5 萬/坪 × 36.93 坪
權狀坪數36.93 坪
主建物16.78 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.93 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪36.93 坪
土地坐落 光環段 12 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 49.5
光環路二段中位 48.7
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 2%比光環路二段中位 高 0%比板橋區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-31 9F/20F 2房2廳2衛 · 28.68 坪 55.1 萬/坪總 1,580 萬 2020-11-07 2房2廳2衛 · 59.89 坪 65.1 萬/坪總 3,570 萬 2020-07-23 4F/20F 2房2廳2衛 · 28.42 坪 48.1 萬/坪總 1,368 萬 2018-09-27 2F/20F 2房2廳2衛 · 28.42 坪 48.2 萬/坪總 1,370 萬 2018-04-26 14F/20F 2房2廳2衛 · 28.42 坪 48.2 萬/坪總 1,370 萬 2017-12-29 9F/20F 2房2廳2衛 · 28.68 坪 48.8 萬/坪總 1,400 萬 2017-12-25 12F/20F 2房2廳2衛 · 28.42 坪 51.7 萬/坪總 1,470 萬 2017-11-13 8F/20F 2房2廳2衛 · 28.42 坪 49.3 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。