新北市林口區文化三路一段335號13F/13F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,098 萬 30.9 萬/坪 × 67.83 坪
權狀坪數67.83 坪
主建物30.92 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.83 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 36.91 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪67.83 坪
土地坐落 建林段 294 地號
價格拆解
成交總價2,098 萬
扣車位後房價2,098 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 44.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 31%比文化三路一段中位 低 3%比林口區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,098 萬
+54%
2026 年推估3,222 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,880 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 12F/13F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 77.1 萬/坪總 1,508 萬 2023-08-09 12F/13F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 61.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-18 4F/13F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 58.6 萬/坪總 1,147 萬 2022-07-31 4F/13F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 50.1 萬/坪總 980 萬 2022-01-29 11F/13F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 46.5 萬/坪總 910 萬 2020-11-26 9F/13F 1房1廳1衛 · 27.58 坪 34.1 萬/坪總 940 萬 2019-11-18 5F/13F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 38.6 萬/坪總 755 萬 2019-05-10 13F/13F 1房2廳1衛 · 59.82 坪 33.4 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。