新北市林口區文化三路一段335號5F/13F
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 38.6 萬/坪 × 19.57 坪
權狀坪數19.57 坪
主建物11.7 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 19.57 坪
└ 主建物 11.7 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪19.57 坪
土地坐落 建林段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 44.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 13%比文化三路一段中位 高 22%比林口區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交755 萬
+60%
2026 年推估1,210 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 12F/13F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 77.1 萬/坪總 1,508 萬 2023-08-09 12F/13F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 61.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-18 4F/13F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 58.6 萬/坪總 1,147 萬 2022-07-31 4F/13F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 50.1 萬/坪總 980 萬 2022-01-29 11F/13F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 46.5 萬/坪總 910 萬 2020-11-26 9F/13F 1房1廳1衛 · 27.58 坪 34.1 萬/坪總 940 萬 2020-01-08 13F/13F 1房2廳1衛 · 67.83 坪 30.9 萬/坪總 2,098 萬 2019-05-10 13F/13F 1房2廳1衛 · 59.82 坪 33.4 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。