新北市淡水區南勢埔47巷3號4F/4F
2017-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.4 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
土地持分 16.6 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 水?頭段南勢埔小段 179-1 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 9.9
南勢埔中位 11.9
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 15%比南勢埔中位 低 29%比淡水區 2017 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。