新北市淡水區南勢埔47巷3號1F/4F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 10.9 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物20.02 坪
公設比13.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 11.58 坪
0 坪26.15 坪
土地坐落 水源段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 9.9
南勢埔中位 12.1
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 10%比南勢埔中位 低 10%比淡水區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交285 萬
+40%
2026 年推估400 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。