新北市林口區民富街198號13F/28F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,826 萬 35.2 萬/坪 × 165.61 坪
權狀坪數165.61 坪
主建物89.23 坪
公設比29.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 165.61 坪
└ 主建物 89.23 坪
└ 公設等 76.38 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪165.61 坪
土地坐落 力行段 798 地號
價格拆解
成交總價5,826 萬
扣車位後房價5,826 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 34
民富街中位 35.6
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 4%比民富街中位 低 1%比林口區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,826 萬
+69%
2026 年推估9,842 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,016 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,165 萬
貸款（8 成）4,661 萬
每月月付174,612 元
30 年總利息1,625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 19F/28F 4房3廳5衛 · 152.6 坪 49.2 萬/坪總 7,280 萬 2023-11-15 17F/28F 4房2廳5衛 · 160.04 坪 37.4 萬/坪總 5,990 萬 2023-06-08 12F/28F 3房2廳3衛 · 102.48 坪 42.7 萬/坪總 4,380 萬 2023-04-10 18F/28F 0房0廳0衛 · 159.02 坪 34 萬/坪總 5,400 萬 2022-09-15 13F/28F 4房2廳5衛 · 165.61 坪 32 萬/坪總 5,300 萬 2022-08-11 7F/28F 4房2廳3衛 · 100.45 坪 40.4 萬/坪總 3,898 萬 2022-04-02 8F/28F 3房2廳2衛 · 102.48 坪 37.6 萬/坪總 3,850 萬 2022-01-28 11F/28F 4房2廳3衛 · 102.48 坪 40.4 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。