新北市淡水區新民街96號6F/7F
2013-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 21 萬/坪 × 60.91 坪
權狀坪數60.91 坪
主建物33.75 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.91 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 16.07 坪
0 坪60.91 坪
土地坐落 大義段 305 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.1
新民街中位 18.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 5%比新民街中位 高 15%比淡水區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。