新北市淡水區北新路182巷33號5F/5F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 108 萬 17.3 萬/坪 × 6.23 坪
權狀坪數6.23 坪
主建物4.31 坪
公設比30.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 6.23 坪
└ 主建物 4.31 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪6.23 坪
土地坐落 中興段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.9
北新路中位 20.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 8%比北新路中位 低 17%比淡水區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交108 萬
+29%
2026 年推估140 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。