新北市林口區富貴路78號9F/20F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 32.9 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物27.17 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 力行段 84 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 34.3
富貴路中位 32.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 4%比富貴路中位 高 1%比林口區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+50%
2026 年推估2,430 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。