新北市林口區惠民街47號3F/7F
2017-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 32.6 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物23.13 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 15.22 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 建林段 633 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
惠民街中位 44.8
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比惠民街中位 低 27%比林口區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 55.2 萬/坪總 2,300 萬 2023-07-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 35.2 萬/坪總 1,650 萬 2021-10-19 1F/7F 0房0廳0衛 · 59.4 坪 60.6 萬/坪總 2,570 萬 2020-08-20 2F/7F 3房2廳1衛 · 46.88 坪 29.5 萬/坪總 1,314 萬 2020-07-24 5F/7F 3房2廳1衛 · 46.88 坪 29.8 萬/坪總 1,325 萬 2020-04-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 30 萬/坪總 1,323 萬 2018-08-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 28.9 萬/坪總 1,353 萬 2018-08-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 62.96 坪 35.9 萬/坪總 2,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。