新北市林口區南勢五街30號4F/7F
2014-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 23.6 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物22.91 坪
公設比43.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 建林段 920 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價885 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 26.1
南勢五街中位 25.3
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 10%比南勢五街中位 低 7%比林口區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。