新北市林口區文化二路一段20巷25弄61號5F/10F
2026-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,405 萬 38.3 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物21.78 坪
公設比27%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 國宅段 18-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 36.7
文化二路一段中位 28.9
林口區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 高 4%比文化二路一段中位 高 33%比林口區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。