新北市板橋區龍泉街126號15F/15F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,612 萬 38.5 萬/坪 × 67.89 坪
權狀坪數67.89 坪
主建物34.93 坪
公設比28%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.89 坪
└ 主建物 34.93 坪
└ 公設等 32.96 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪67.89 坪
土地坐落 幸福段 986 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,612 萬
扣車位後房價2,612 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.3
龍泉街中位 37.4
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 1%比龍泉街中位 高 3%比板橋區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,612 萬
+28%
2026 年推估3,334 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,090 萬
每月月付78,285 元
30 年總利息729 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-11-18 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.89 坪 39.3 萬/坪總 2,670 萬 2021-01-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.89 坪 44.9 萬/坪總 2,670 萬 2020-12-28 5F/15F 4房2廳2衛 · 67.89 坪 38.3 萬/坪總 2,600 萬 2018-04-19 7F/15F 4房2廳2衛 · 67.89 坪 37.8 萬/坪總 2,565 萬 2012-09-24 4F/15F 4房2廳2衛 · 54.53 坪 26.5 萬/坪總 1,445 萬 2012-09-03 2F/15F 4房2廳2衛 · 67.76 坪 22.6 萬/坪總 1,530 萬 2012-09-03 1F/15F 1房1廳1衛 · 80.46 坪 40.7 萬/坪總 3,273 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。