新北市板橋區龍泉街126號8F/15F
2021-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,670 萬 39.3 萬/坪 × 67.89 坪
權狀坪數67.89 坪
主建物34.93 坪
公設比28%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.89 坪
└ 主建物 34.93 坪
└ 公設等 32.96 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪67.89 坪
土地坐落 幸福段 986 地號
價格拆解
成交總價2,670 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 38.3
龍泉街中位 37.4
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 3%比龍泉街中位 高 5%比板橋區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,670 萬
+21%
2026 年推估3,223 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-01-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.89 坪 44.9 萬/坪總 2,670 萬 2020-12-28 5F/15F 4房2廳2衛 · 67.89 坪 38.3 萬/坪總 2,600 萬 2020-08-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 67.89 坪 38.5 萬/坪總 2,612 萬 2018-04-19 7F/15F 4房2廳2衛 · 67.89 坪 37.8 萬/坪總 2,565 萬 2012-09-24 4F/15F 4房2廳2衛 · 54.53 坪 26.5 萬/坪總 1,445 萬 2012-09-03 2F/15F 4房2廳2衛 · 67.76 坪 22.6 萬/坪總 1,530 萬 2012-09-03 1F/15F 1房1廳1衛 · 80.46 坪 40.7 萬/坪總 3,273 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。