新北市新莊區中央路728號22F/27F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 59 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物15.43 坪
公設比35.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 副都心段一小段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 57.9
中央路中位 51
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 2%比中央路中位 高 16%比新莊區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
+4%
2026 年推估1,741 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 6F/27F 2房1廳1衛 · 42.74 坪 58.6 萬/坪總 1,900 萬 2025-06-20 10F/27F 2房2廳1衛 · 42.74 坪 62.5 萬/坪總 2,030 萬 2024-06-03 11F/27F 2房2廳1衛 · 41.77 坪 46.2 萬/坪總 1,930 萬 2024-03-29 20F/27F 0房0廳0衛 · 41.77 坪 59.3 萬/坪總 1,919 萬 2024-03-15 25F/27F 2房2廳1衛 · 42.22 坪 65.7 萬/坪總 2,088 萬 2024-02-28 13F/27F 0房0廳0衛 · 42.74 坪 57.8 萬/坪總 1,888 萬 2024-02-17 19F/27F 0房0廳0衛 · 28.5 坪 58.5 萬/坪總 1,668 萬 2024-01-19 21F/27F 0房0廳0衛 · 42.74 坪 57.1 萬/坪總 1,866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。