新北市新店區達觀路38號13F/19F
2019-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 17.7 萬/坪 × 20.89 坪
權狀坪數20.89 坪
主建物14.94 坪
公設比21%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.89 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪20.89 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.2
達觀路中位 19.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 12%比達觀路中位 低 11%比新店區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+16%
2026 年推估429 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等兄妹間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。