新北市淡水區堆2之11號
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 17,500 萬 7.6 萬/坪 × 2298.53 坪
權狀坪數2298.53 坪
主建物2064.9 坪
公設比5.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 2298.53 坪
└ 主建物 2064.9 坪
└ 公設等 233.63 坪
土地持分 640.16 坪
0 坪2298.53 坪
土地坐落 興仁段 830 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
堆中位 10.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比堆中位 低 25%比淡水區 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交17,500 萬
+33%
2026 年推估23,309 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,809 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,500 萬
貸款（8 成）14,000 萬
每月月付524,496 元
30 年總利息4,882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。