新北市淡水區濱海路三段148巷125號4F/10F
2014-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 16.7 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物16.28 坪
公設比46.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 淡海段 85 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.3
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 13%比濱海路三段中位 低 13%比淡水區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。