新北市淡水區濱海路一段306巷60弄25號6F/14F
2014-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.6 萬/坪 × 57.99 坪
權狀坪數57.99 坪
主建物34.51 坪
公設比30.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.99 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪57.99 坪
土地坐落 新市段 72 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比濱海路一段中位 低 4%比淡水區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 4F/14F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 26.2 萬/坪總 1,518 萬 2023-09-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 23 萬/坪總 1,380 萬 2023-01-30 4F/14F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 21.6 萬/坪總 1,290 萬 2021-08-08 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.05 坪 21.6 萬/坪總 1,340 萬 2020-02-22 4F/14F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 17.9 萬/坪總 1,040 萬 2013-11-11 0房0廳0衛 · 37.42 坪 46.9 萬/坪總 1,755 萬 2013-09-30 7F/14F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 14.7 萬/坪總 850 萬 2013-05-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 20.6 萬/坪總 1,277 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。