新北市林口區文化二路一段102號10F/13F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 33.8 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物23.4 坪
公設比12%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 國宅段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 27.7
文化二路一段中位 28.8
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 22%比文化二路一段中位 高 17%比林口區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+26%
2026 年推估1,308 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-26 10F/14F 2房1廳2衛 · 41.21 坪 35.9 萬/坪總 1,480 萬 2019-06-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 25.2 萬/坪總 1,038 萬 2017-03-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.05 坪 22.3 萬/坪總 780 萬 2015-09-17 12F/14F 3房2廳1衛 · 33.28 坪 28.9 萬/坪總 960 萬 2014-05-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.28 坪 27.7 萬/坪總 920 萬 2014-03-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 27.6 萬/坪總 850 萬 2013-08-09 12F/14F 3房1廳1衛 · 33.28 坪 25.5 萬/坪總 850 萬 2013-05-13 13F/14F 3房2廳1衛 · 33.28 坪 24.6 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。