新北市新莊區新北大道三段157號32F/42F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 14,000 萬 72.7 萬/坪 × 225.37 坪
權狀坪數225.37 坪
主建物104.39 坪
公設比36.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 225.37 坪
└ 主建物 104.39 坪
└ 公設等 120.98 坪
土地持分 22.92 坪
0 坪225.37 坪
土地坐落 副都心段一小段 433 地號
價格拆解
成交總價14,000 萬
其中車位−916 萬
扣車位後房價13,084 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 60
新北大道三段中位 54
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 21%比新北大道三段中位 高 35%比新莊區 2022 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交14,000 萬
+13%
2026 年推估15,800 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,617 萬
貸款（8 成）10,467 萬
每月月付392,143 元
30 年總利息3,650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層32F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（916 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 34F/42F 4房2廳5衛 · 225.53 坪 72.2 萬/坪總 13,880 萬 2025-03-31 28F/42F 0房0廳0衛 · 225.37 坪 61 萬/坪總 11,936 萬 2024-08-20 35F/42F 0房0廳0衛 · 236.87 坪 65.5 萬/坪總 13,018 萬 2024-07-23 31F/42F 0房0廳0衛 · 225.37 坪 63.9 萬/坪總 12,465 萬 2024-06-17 7F/42F 0房0廳0衛 · 171.5 坪 58.1 萬/坪總 8,150 萬 2023-11-25 36F/42F 0房0廳0衛 · 225.53 坪 66 萬/坪總 12,777 萬 2023-11-22 0房0廳0衛 · 236.87 坪 66.3 萬/坪總 13,208 萬 2023-10-23 20F/42F 4房2廳4衛 · 171.5 坪 60 萬/坪總 8,621 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。