新北市淡水區沙崙路126號8F/19F
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 19.3 萬/坪 × 32.06 坪
權狀坪數32.06 坪
主建物25.43 坪
公設比12.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.06 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪32.06 坪
土地坐落 天生段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 17.9
沙崙路中位 19.3
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 8%比沙崙路中位 高 0%比淡水區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交618 萬
+40%
2026 年推估864 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-04 4F/19F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 26.2 萬/坪總 841 萬 2020-11-17 14F/19F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 17.6 萬/坪總 565 萬 2016-10-11 15F/19F 2房1廳2衛 · 32.06 坪 15.6 萬/坪總 500 萬 2016-08-01 4F/19F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 17.9 萬/坪總 575 萬 2014-01-01 8F/19F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 17.2 萬/坪總 550 萬 2013-10-09 4F/19F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 19.3 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。