新北市林口區文化北路一段46號15F/15F
2018-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 31.4 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物13.94 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 建林段 657 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價800 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 40.3
文化北路一段中位 31.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 22%比文化北路一段中位 高 1%比林口區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+69%
2026 年推估1,689 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 46 萬/坪總 1,600 萬 2025-06-20 8F/15F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 60.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-06-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 57.1 萬/坪總 1,670 萬 2024-06-12 10F/15F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 65 萬/坪總 1,290 萬 2024-06-03 4F/15F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 57.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 56.2 萬/坪總 1,667 萬 2023-05-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 41.8 萬/坪總 1,455 萬 2023-04-16 6F/15F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 46.3 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。