新北市淡水區興福寮88巷25號25F/29F
2015-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,892 萬 54.4 萬/坪 × 65 坪
權狀坪數65 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65 坪
土地持分 25.1 坪
0 坪65 坪
土地坐落 興福寮段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,892 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,772 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 46.8
興福寮中位 25
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 16%比興福寮中位 高 118%比淡水區 2015 年中位 高 147%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,218 萬
每月月付83,080 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 19F/29F 2房2廳2衛 · 65.14 坪 26.1 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-20 6F/29F 2房2廳2衛 · 64.39 坪 48.4 萬/坪總 2,590 萬 2024-06-08 3F/29F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 32.9 萬/坪總 1,658 萬 2022-07-29 12F/29F 2房2廳2衛 · 50.61 坪 29 萬/坪總 1,467 萬 2022-06-20 14F/29F 2房2廳2衛 · 65.99 坪 36.2 萬/坪總 1,958 萬 2021-10-13 19F/29F 2房2廳2衛 · 65.14 坪 47 萬/坪總 2,543 萬 2018-10-23 14F/29F 3房2廳2衛 · 65.99 坪 44 萬/坪總 2,383 萬 2018-09-11 23F/29F 2房2廳2衛 · 64.98 坪 47.3 萬/坪總 3,077 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。