新北市中和區明禮街11巷18號21F/21F
2026-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,035 萬 48.3 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物18.43 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 23.74 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 南山段 553 地號
價格拆解
成交總價2,035 萬
扣車位後房價2,035 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 51.9
明禮街中位 49.3
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 低 7%比明禮街中位 低 2%比中和區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。