新北市中和區明禮街11巷18號18F/21F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,193 萬 61.6 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物18.43 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 南山段 553 地號
價格拆解
成交總價2,193 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,943 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 51.9
明禮街中位 49.3
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 19%比明禮街中位 高 25%比中和區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,193 萬
+13%
2026 年推估2,474 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,554 萬
每月月付58,234 元
30 年總利息542 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。