新北市中和區明禮街11巷18號20F/21F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 73.2 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物18.43 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 南山段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 51.9
明禮街中位 49.3
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 41%比明禮街中位 高 48%比中和區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,310 萬
+13%
2026 年推估2,606 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：雙方合意拆分為土地價款：14322000元，建物價款8778000元
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 21F/21F 2房1廳1衛 · 42.17 坪 48.3 萬/坪總 2,035 萬 2025-12-25 5F/21F 2房2廳1衛 · 31.54 坪 78.6 萬/坪總 2,480 萬 2022-02-19 18F/21F 2房2廳1衛 · 42.14 坪 61.6 萬/坪總 2,193 萬 2021-11-09 11F/21F 2房2廳1衛 · 31.54 坪 44.4 萬/坪總 1,401 萬 2021-11-09 12F/21F 2房2廳1衛 · 31.54 坪 44.6 萬/坪總 1,406 萬 2018-07-31 20F/21F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 52.9 萬/坪總 1,881 萬 2018-02-21 21F/21F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 52.7 萬/坪總 1,915 萬 2018-02-03 18F/21F 2房2廳1衛 · 42.14 坪 53.6 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。