新北市鶯歌區和平街30號4F/8F
2012-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 12.8 萬/坪 × 69.39 坪
權狀坪數69.39 坪
主建物46.81 坪
公設比27.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69.39 坪
└ 主建物 46.81 坪
└ 公設等 22.58 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪69.39 坪
土地坐落 中正段 714 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 21.6
和平街中位 21.4
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 41%比和平街中位 低 40%比鶯歌區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。