新北市鶯歌區和平街30號8F/8F

2020-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 860 萬 17.6 萬/坪 × 48.94 坪

權狀坪數48.94 坪

主建物30.84 坪

公設比21.6%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 48.94 坪

└ 主建物 30.84 坪

└ 公設等 18.1 坪

土地持分 6.28 坪

0 坪48.94 坪

土地坐落 中正段 714 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪

本筆成交 17.6

本棟中位 21.6

和平街中位 21.4

鶯歌區 2020 年中位 22.4

比本棟中位低 19%比和平街中位低 18%比鶯歌區 2020 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交860 萬

+45%

2026 年推估1,244 萬

以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）172 萬

貸款（8 成）688 萬

每月月付25,775 元

30 年總利息240 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2024-01-04 2F/8F 4房2廳2衛 · 69.39 坪 21.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-07 1房1廳1衛 · 30.01 坪 27.7 萬/坪總 830 萬 2012-08-11 4F/8F 4房2廳2衛 · 69.39 坪 12.8 萬/坪總 885 萬

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看新北市鶯歌區和平街30號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。